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Toulouse (31500)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

151 m²

249 000 €

Réf V10000110

Située dans une rue calme, découvrez cette maison offrant un beau potentiel après modernisation.

D'une superficie habitable d'environ 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux climatisé ainsi que d'une cuisine séparée aménagée.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau.

Un véritable atout complète ce bien : un grand garage en sous-sol d'environ 52 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'espace atelier.

Implantée sur une parcelle de 151 m², cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et calme tout en restant à proximité des commodités toulousaines.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies.

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
terrain 151 m²
séjour 20,84 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1976
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Ouest
3 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 10.29 m²
entrée 8.36 m²
WC 1.36 m²
salon/sejour 20.84 m²
chambre 9.19 m²
chambre 14.33 m²
garage 52 m²

Etage 1

salle de bain 3.42 m²
Dégagement 8.60 m²
chambre 9.75 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix net vendeur 236 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 236 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,51 %

L'Agence O Carré

0683775395

ccarre@lagenceocarre.com

Toulouse 31000 Toulouse

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L'Agence O Carré Agence

Toulouse (31100)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 149 m²

376 m²

273 000 €

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