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Toulouse (31100)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 149 m²

2
2
1088 m²
399 000 €
Réf V10000012

Dans une rue trés calme, et à proximité des transports; l'agence ô carré vous propose une maison à vendre avec un véritable potentiel sur une parcelle de 1088m². Cette maison actuellement divisée en deux appartements est idéale soit pour un investissement locatif ou pour une grande famille.

Actuellement libre de toute occupation elle se compose de deux appartements avec chacune son entrée indépendante. Le 1er apartement au RDC de type 3/4 d'environ 60 m² avec un garage de 15m² . Le 2nd appartement dispose d'une entrée au rdc ainsi que d'un bureau et à l'étage, un séjour, une cusine séparée, deux chambres.

En plus, sur la parcelle la maison dispose d'un grand garage de plus de 64m² idéal pour garer plusieurs voitures ou du stockage.

Cette maison offre également la possibilité de détacher un terrain constructible de 298 m².

Laissez vous séduire par ce potentiel, à visiter sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 149 m²
  • carrez 149,54 m²
  • terrain 1 088 m²
  • séjour 41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.68 m²
  • bureau 7.88 m²
  • cellier 5.38 m²
  • chambre 7.34 m²
  • salon/sejour 9.20 m²
  • cellier 6.22 m²
  • WC 1.21 m²
  • Dégagement 0.92 m²
  • chambre 10.21 m²
  • salon/sejour 10.23 m²
  • véranda 9.63 m²
  • cuisine 7.47 m²
  • salle de bain 3.31 m²
  • entrée 3.42 m²
  • garage 15 m²
  • garage 28.03 m²
  • bureau 13.94 m²
  • entrée 12.13 m²
  • WC 2.83 m²
  • cellier 7.62 m²

Etage 1

  • chambre 11.13 m²
  • chambre 12.21 m²
  • salon/sejour 22.73 m²
  • salle de bain 5.67 m²
  • cuisine 10.33 m²
  • WC 2.14 m²
  • Dégagement 4.86 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix net vendeur 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 259 €

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