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Toulouse (31500)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 183.3 m²

350 m²

1 025 000 €

Réf V10000064

Dans une impasse au calme – À seulement 10 min à pied de Saint-Joseph

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’architecte construite en 2024, située dans le quartier recherché de La Terrasse à Toulouse.

D’une surface de 183 m², cette villa familiale allie élégance, confort et performance énergétique (norme RE2020), sur une parcelle paysagée de 350 m² soigneusement arborée et végétalisée.

Les atouts de cette maison :

Une vaste pièce de vie de 62 m² baignée de lumière avec cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur l’extérieur
Grande terrasse en bois et piscine chauffée : un véritable havre de paix
Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et dressing
À l’étage : 3 belles chambres, une salle d’eau, un bureau idéal pour le télétravail
Garage fermé et stationnements
Située dans une impasse, au calme, tout en restant proche des écoles, commerces et transports

Une maison pensée pour le confort de toute la famille, dans un environnement privilégié, à deux pas du centre de Toulouse.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 410 € et 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 183,30 m²
terrain 350 m²
séjour 62 m²
4 chambre(s)
4 salle(s) d'eau
construit en 2024
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon sejour cuisine 62.1 m²
suite parentale 27.7 m²
cellier m²
garage 11 m²
entrée 7.60 m²
WC 1.80 m²
terrasse 17 m²

Etage 1

chambre 14.50 m²
chambre 13.3 m²
chambre 13.6 m²
Dégagement 9.7 m²
bureau 11 m²
salle de bain 3.5 m²
salle de bain 3.9 m²
salle de bain 3.2 m²
buanderie 5.5 m²
WC 1.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 025 000 €

Prix net vendeur 1 000 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %

Taxe foncière annuelle 3 685 €

L'Agence O Carré

0683775395

ccarre@lagenceocarre.com

Toulouse 31000 Toulouse

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