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Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

2
525 m²
Piscine
399 000 €
Réf V10000096

Coup de cœur au cœur de Castelnau-d'Estrétefonds

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 145 m², pleine de charme et d’authenticité, idéalement située au cœur du village.

Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et atypique, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. La maison propose une superbe cuisine déjeunatoire, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu’un salon / salle à manger lumineux ouvert directement sur une agréable terrasse.

Côté nuit, vous profiterez d’une belle chambre parentale, d’un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec leur salle d’eau.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un beau jardin intimiste, une piscine pour profiter des beaux jours, et surtout une vue apaisante sur un bois à l’arrière de la propriété, offrant un véritable havre de paix.

Une maison rare, atypique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de biens authentiques à la recherche d’un cadre de vie privilégié.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 145 m²
  • carrez 145 m²
  • terrain 525 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.24 m²
  • WC 0.78 m²
  • cellier 7.65 m²
  • cuisine 18.97 m²
  • pallier 9.18 m²
  • buanderie 3.46 m²
  • chambre 14.77 m²
  • bureau 10.41 m²
  • chambre 17.20 m²
  • chambre 11.30 m²
  • salle de bain 4.51 m²
  • Espace BAR 11.95 m²
  • salon/sejour 32.88 m²
  • pool house 11.80 m²

Etage 1

  • Dégagement 5.11 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix net vendeur 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 195 €

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