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L'Union (31240)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 155 m²

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Balcon
409 500 €
Réf V10000034

Découvrez cette maison familiale spacieuse à L’Union, idéale pour une famille en quête de confort et de volumes généreux. Construite en 1981, elle offre un séjour lumineux de 38 m², une véranda, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour et un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

L’étage accueille quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tandis qu’au rez-de-chaussée, une grande chambre supplémentaire avec salle de bains permet d’accueillir adolescents, invités ou de créer un espace de télétravail. Le garage de 95 m² offre un confort rare et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain de 539 m² avec piscine complète cet ensemble, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Située dans un quartier recherché de L’Union, cette maison bénéficie d’une localisation idéale : les commerces de proximité et la mairie sont à moins de 5 minutes à pied, les écoles et crèches se trouvent à 10 minutes à pied, et les transports et accès vers Toulouse sont rapides en voiture, avec seulement 15 minutes pour rejoindre le centre-ville. Vous profitez ainsi d’un cadre calme et résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités.

Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille, alliant espace, confort et potentiel d’évolution. Ne manquez pas cette maison familiale avec piscine, grand garage et terrain généreux à L’Union.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155 m²
  • séjour 38,16 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1981
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • cuisine 14.27 m²
  • entrée 18.18 m²
  • salon/sejour 38.16 m²
  • chambre 9.23 m²
  • chambre 10.49 m²
  • chambre 12.45 m²
  • salle de bain 6.64 m²
  • WC 2.12 m²
  • chambre 13.57 m²
  • véranda 15.79 m²

Rez-de-chaussée

  • Dégagement 10.03 m²
  • réserve 6.63 m²
  • chambre 18.86 m²
  • salle de bain 9.5 m²
  • garage 95.77 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 409 500 €
Prix net vendeur 390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 495 €

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